Saturday, March 1, 2008

Laguna de Nejapa, Nicaragaua

FUNDECI/GAIA is perhaps most recognized for Estacion Biologica, its office and field station in Laguna de Apoyo Nature Reserve. Our program works to save wild nature throughout Nicaragua, however. Among the most important themes for us is the protection of the many volcanic crater lakes, such as Lake Nejapa, which went dry in the late 1990's. It has since recuperated standing water, but what fish species inhabited the lake? Did any species go extinct? Were there endemic species of the Amphilophus complex there, as in other volcanic crater lakes? No one knows...

This article was published in El Nuevo Diario to promote the rescue of the lake, this time from polluted runoff from urbanizations that are multiplying nearby. The lake is located in suburban Managua.

29 de febrero del 2008  | END

La laguna que volvió a vivir y su segunda muerte


Jeffrey McCrary, Ph.D. | Opinión


crater lake Nicaragua
Laguna de Nejapa. http://webserver2.ineter.gob.ni/
El Dr. Jaime Incer es uno de los más distinguidos personajes en Nicaragua, un ejemplo para todo el país por su infatigable lucha por la protección del medioambiente y su obra vitalicia como un estudioso sobre los fenómenos de la vida, los ecosistemas, la historia y hasta las estrellas en el cielo. Otra vez, el Dr. Incer ha otorgado palabra, y en buenahora, sobre los anticipados desvíos de desagües residenciales hacia nuestra Laguna de Nejapa.

En el papel de investigador, he trabajado en todas las lagunas cratéricas de Nicaragua que ostentan tener peces. Es muy desafortunado que mis colegas y yo llegáramos tarde a la Laguna de Nejapa, después de que ésta desvaneció en la última década del siglo veinte. Lo ocurrido en esta laguna fue lamentado en la película documental El Espejo Roto, producida por el equipo de la Fundación Luciérnaga. Digo que llegamos tarde porque cuando entramos por primera vez a Nejapa, la laguna ya estuba en el proceso de recuperación, y los únicos peces que encontramos en la laguna eran tilapias recientemente sembradas. La desaparición de la laguna que conmovió tanto al pueblo de Nicaragua, resultó en la desaparición de los peces nativos, pero no de toda la fauna de la laguna. Cuando hicimos un muestreo hace cinco años, encontramos bivalvos en abundancia, también tortugas acuáticas, y muchas aves vadeando por sus costas. En los bosques se encontraban muchos animales silvestres, muchos de los cuales, algunos vecinos de la laguna nos ofrecieron en venta.

La Laguna de Nejapa lleva dos cualidades culturales importantes, además de la fauna de sus aguas y del bosque de alrededor. Las aguas azufradas que se escaseaban recientemente tienen propiedades curativas, según tradiciones locales. Y la zona tiene muchos restos arqueológicos, pues es un verdadero libro de la historia de Nicaragua sin leer nadie hasta la fecha. Aunque se encuentra en el olvido, la Laguna de Nejapa es una Reserva Natural administrada por Marena. Todas estas cualidades son herencias legales del pueblo de Nicaragua, protegidas por la Ley General de Medioambiente (Ley 217) y el Reglamento de Áreas Protegidas (Decreto 1-2007) y otras leyes y normas. Cualquier acción humana que puede afectar los usos y cualidades de la laguna debe de ser adecuadamente sopesada según las bases de protección legalmente otorgadas a la laguna por la ley, además de contemplar los intereses del pueblo en todos los sentidos.

La propuesta de desviar aguas residenciales a la Laguna de Nejapa debe sonar la alarma entre el pueblo. Era un error garrafal introducir aguas grises en la Laguna de Tiscapa, lo que resultó en dejar la laguna inservible para ningún uso humano dos décadas. Igualmente, el manejo inadecuado de las aguas “tratadas” de Masaya ha convertido otra belleza y fuente de riqueza de vida, la Laguna de Masaya, en una cloaca. La introducción de masivas cantidades de aguas residuales al lago de Managua es otro desastre que podíamos haber evitado en su momento. Hasta la Laguna de Apoyo ha sido afectada por introducciones de peces invasores e impactos por construcciones en sus laderas. Nicaragua necesita de áreas verdes y naturales, para permitir esparcimiento sano para nuestros hijos, hábitat para nuestros animales silvestres y fuentes de ingreso por el turismo sostenible. Nicaragua necesita a Nejapa como un sitio de belleza e inspiración. Estoy de acuerdo con el Dr. Incer: la obra en cuestión podría provocar una desgracia más a nuestra querida pero pobre y sufrida capital.

Claro que Managua también necesita adecuado manejo de aguas pluviales, nadie puede negar que diario se aumentan los riesgos de inundación en los barrios. ¿Pero desviar aguas a Nejapa? ¿Quién aprueba esto? ¿Ha sido considerada toda alternativa? Necesitamos exigir una decisión sobria y transparente, participativa y conforme con el marco legal existente en el país. Un estudio de impacto ambiental debe de hacerse y ser revisado públicamente antes de comenzar esta obra.

Un grupo de vecinos a esta laguna ya se está organizando para promover su protección. La laguna pertenece a todos los nicaragüenses, pues quien desea ayudar y participar es bienvenido. Solicito a los interesados contactarme para firmar una petición a favor de la protección de nuestra laguna y participar en la búsqueda de soluciones favorables para este problema.
Laguna Nejapa Nicaragua
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Tuesday, October 30, 2007

Un-real Estate I: "Developers" Provoke Landslide in Laguna de Apoyo Nature Reserve

As the photos show, a plot inside Laguna de Apoyo Nature Reserve had been deforested, with the intention to sell the land in plots for a housing development. The Discover Real Estate sign was strategically placed along the road, although no permission had even been requested or given to subdivide land for plots in the area. Signs around the reserve selling Vistalagos, Los Congos, and others promise beautiful mini-mansions in paradise. 

Vistalagos
This sign shows the way to a residential development for which land use approval had never been applied.  Photo by Belen Camino.
Developers without any permits for destroying land inside Laguna de Apoyo Nature Reserve had built a wall without permission, cut trees, cleared land, began forming roads, and even had signalled the area with a sign from Discover Real Estate. All this was learned by accident, when the cleared land gave way under a heavy rain and a landslide ensued.
Vistalagos Nicaragua
A long, high wall was built without approvals nor applications, blocking the property development from view of the  adjacent community. This wall ruptured after retaining a large volume of water during a heavy rain.  Photo by Belen Camino.

Apoyo real estate
The water which had been held back by the retaining wall rushed over deforested land inside the crater interior of the Apoyo volcano. No authorization had been given or requested to build this wall nor to cut the trees. Photo by Belen Camino.

Real Estate Nicaragua
No one approved the cutting of trees in this photo, either. Note the contrast between the natural forest in the background and the razed land in the foreground. Photo by Belen Camino.
Apoyo Properties
No one approved of this landslide, either, but thanks to the other illegal activities on the part of  the developers. Photo by Belen Camino.
The environmental damage was enormous. Trees were uprooted, soils on fragile slopes crashed into Lake Apoyo, and rocks littered the path. The path is subject to repeated landslides with every rain, now that large trees no longer hold the tephra soils in place and protect the ground from wind and rain.
real estate Nicaragua
Destruction was absolute all along the path of this landslide, from the top of the crater all the way to the shore of Lake Apoyo. Photo by Belen Camino.
Although some real estate companies in Nicaragua carry names and logos of US companies, they do not abide by any of the ethics guidelines to which the US real estate companies are obliged to adhere. "Let the Buyer Beware" is the universal policy in Nicaragua, even in the offices with US-sounding names, even when the agents speak English with American accents. There are honest real estate agents, but unlike in the US, the business community does not police them and force the bad agents and companies out.

The photos from this event were taken after the razed property suffered an environmental disaster. A landslide developed after a heavy rain, taking soil and rocks from the top of the Apoyo volcanic crater, all the way to the lake, about four hundred meters lower in elevation. The access road to the lake was blocked, requiring thousands of dollars of expenses on the part of the municipality of Catarina. When the authorities arrived, they found the Discover Real Estate sign signalling the entrance to a property with an illegally constructed wall blocking the view from the community, dozens of illegally cut precious hardwood trees, cleared land without permission, and the beginnings of an access road which had never been authorized. The evident intention of the developer was to perform the land development in a plot inside the Laguna de Apoyo Nature Reserve before anyone would notice, and real estate agents did not scrutinize the legality of the process.

The developer did receive a fine for this violation, and although the court costs were small, they set an important precedent: Nicaragua is not a banana republic to be bought off by carpet baggers! The government has held fast to their position regarding building inside the Laguna de Apoyo Nature Reserve. Subdividing, land clearing, real estate development of all kinds, and building are all closely regulated in the reserve. As this event demonstrated clearly, the Nicaraguan laws are considered a joke by many developers with an eye toward US retirees as potential buyers.

There are ethical real estate companies and agents in Nicaragua, who don't hold a "circle-the-wagons" mentality regarding environmental concerns and full disclosure on property sales. If a real estate agent tries to sell you a plot of land in or near Laguna de Apoyo Nature Reserve, listen carefully, then check your information. Simply put, properties in Laguna de Apoyo Nature Reserve can not be developed.

Is the property inside the nature reserve boundaries? Did your agent tell you this up front? Does the property have all the permits for building? Don't count on your agent to answer this-find out in the Ministry of Natural Resources office and the corresponding local municipality. FUNDECI/GAIA has received dozens of complaints from buyers and prospective buyers regarding unfounded claims on the part of the sellers of property which the prospective buyers later learned were false.
Laguna de Apoyo Properties
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